KREDYT W BANKU POCZTOWYM
W PROGRAMIE "RODZINA NA SWOIM"
Dopłaty do oprocentowania realizowane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego, w ramach rządowego programu wprowadzonego ustawą z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz.1354 wraz z późniejszymi zmianami Dz. U. Nr 136, poz. 955 z dnia 15.06.2007 r. oraz Dz. U. Nr 223, poz 1465 z dnia 21 listopada 2008 r.), budżet Państwa przez 8 lat będzie dofinansowywał oprocentowanie kredytu. Rozporządzenie Ministra Budownictwa do Ustawy
Odbiorcy kredytu
- Małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno małoletnie dziecko albo dziecko (bez względu na jego wiek), na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny lub dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia.
- Jako Kredytobiorca może wspólnie wystąpić kilka osób (4 - 6 łącznie).
Przeznaczenie kredytu
- Zakup lub budowa mieszkania o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 75 m2
- Zakup lub budowa domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej nie większej niż 140 m2
- Wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej
- Przebudowa lub adaptacja budynku prowadzącą do powstania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Lokal mieszkalny, dom jednorodzinny albo budynek mieszkalny, o których mowa powyżej musi znajdować się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Dopłaty do odsetek realizowane są:
- przez okres 8 lat.
- stanowią równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych według stopy określonej w ustawie.
Okres kredytowania
Kredyty udzielane są maksymalnie na okres 35 lat, liczony od chwili podpisania umowy kredytu.
Kredyt spłacany jest
- w równych ratach kapitałowo - odsetkowych
- w ratach malejących (stała wartość rat kapitałowych i zmienna rat odsetkowych)
Oprocentowanie
Kredyty oprocentowane są według zmiennej stopy procentowej i marży.
Wycena:
Bank wymaga wyceny wykonanej przez rzeczoznawcę posiadającego stosowne uprawnienia. Prolongaty i karencje:
Kredytobiorca może uzyskać karencję w spłacie kapitału w czasie realizowania inwestycji budowlanej. W tym czasie Kredytobiorca spłaca tylko odsetki.
Prolongata kredytu możliwa jest najwcześniej po okresie 12 miesięcy od czasu zakończenia okresu karencji w spłacie kredytu i nie może przekraczać łącznie w całym okresie kredytowania 18 miesięcy, przy założeniach, że jednorazowo nie może przekraczać 12 miesięcy. Prolongata nie powoduje przedłużenia okresu kredytowania.
Inne:
Bank może nawiązywać współpracę z developerami i spółdzielniami mieszkaniowymi.